Nowoczesny design i przytulne wykończenie - Sprzedane

Nowoczesna bryła, wysoka jakość wykończenia a zarazem przytulne wnętrze dla rodziny. To najlepsze podsumowanie tego domu. Zapraszam zatem do zapoznania się ze szczegółami oferty.

DOM
Budowa domu została zakończona w 2020 roku. Dom został indywidualnie zaprojektowany dla obecnych właścicieli i wykończony z najlepszej jakości materiałów. Mieszkała w nim 4-osobowa rodzina, a dzisiaj szukamy nowej rodziny, dla której ta przestrzeń będzie DOMEM.

Budynek ma powierzchnię użytkową 172,7 m2 plus powierzchnię garaży 48,7m2. Dom podzielony jest na trzy niezależne kondygnacje:

POZIOM -1
To przede wszystkim duży przestronny dwustanowiskowy garaż (o pow. 48,7m2) z niezależnymi sterowanymi zdalnie bramami wjazdowymi. W garażu jak i pralni robiony na zamówienie system regałów elfa. Na parterze również znajduje się duża pralnia z pralką jak i osobną suszarką oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia. W garażu znajduje się również stacja centralnego odkurzacza.

PARTER
Salon
Nowocześnie zaprojektowana a zarazem przytulna przestrzeń dzienna. Duży otwarty salon z zestawem kina domowego (dwa niezależne kanały), projektorem "na windzie" i chowanym w sufit oraz wysuwanym ekranem. Przytulny klimat zapewnia kominek gazowy sterowany pilotem.
Kuchnia z jadalnią
Indywidualnie zaprojektowana kuchnia z robioną na wymiar zabudową meblową, betonowym blatem i wysokiej klasy sprzętem agd (zmywarka Bosch, lodówka Liebherr, piekarnik z mikrofalą Samsung, płyta indukcyjna Bosch, szeroki okap Globako). Jadalnia z pięknym 6-8 osobowym stołem na rodzinne posiłki.
Na parterze również znajduje się bardzo elegancka łazienka z prysznicem oraz jeszcze jeden pokój gościnny/biuro czy też dodatkowa sypialnia.
Z salonu wychodzimy na ogród oraz przestronny taras z pergolą, na którym możemy biesiadować z rodzinną i przyjaciółmi, a dzieci skorzystają ze specjalnie dla nich przygotowanej przestrzeni do zabaw.

Schodami z betonu architektonicznego wychodzimy na kolejne piętro.

1. PIETRO/PODDASZE
Przestrzeń prywatna - trzy niezależne sypialnie i dwie łazienki.
Przytulna sypialnia z przestronną garderobą oraz prywatną nowocześnie zaprojektowaną dużą łazienką, z prysznicem oraz wanną.
Dwa pokoje - sypialnie, obecnie zaprojektowane jako dwa pokoje dziecięce - sypialnia oraz pokój zabaw. Dodatkowa łazienka z prysznicem.

PODDASZE nieużytkowe - miejsce do przechowywania

Łącznie w domu mamy 5 pokoi - salon z jadalnią, biuro/dodatkowa sypialnia, trzy niezależne sypialnie na piętrze.

Dodatkowe informacje techniczne:

• klimatyzacja w salonie oraz we wszystkich sypialniach


• system rekuperacji i wentylacji mechanicznej z filtrami antysmogowymi


• okna pcv, a w salonie duże przesuwne okna aluminiowe


• w oknach w sypialniach rolety (w dachowych automatyczne, w pionowych mechaniczne)


• w większości okien zamontowane moskitiery oraz dodatkowe moskitiery do indywidualnego montażu


• podłoga drewniana w całym domu, schody z betonu architektonicznego


• internet - światłowód lokalnego dostawcy


• videodomofon i system alarmowy


• odkurzacz centralny z chowającą się 9m rurą


• podłączenie do kanalizacji, oraz dodatkowo studzienka na wodę opadową


• możliwy jest bezinwazyjny montaż fotowoltaiki, przez garaż

Dom został wybudowany w latach 2016-2020 i wykończony w wysokim standardzie zgodnie z indywidualnym projektem biura architektonicznego . Budowa domu była poprzedzona badaniami geologicznymi, ziemię wyrównano, wywieziono/nawieziono i utwardzono oraz zastosowano mur oporowy na całej szerokości wjazdu (udostępniamy na życzenie zdjęcia z etapów budowy).
Dom stoi na płycie betonowej, a zbudowany jest z czerwonego pustaka ceramicznego, ocieplony 15cm warstwą styropianu grafitowego. Na ścianach gładź gipsowa i płyty z betonu architektonicznego (w salonie). Strop między piętrem a strychem, oraz strop ocieplone pianką PUR. Na dachu znajduje się dachówka ceramiczna.
By uzyskać lepsze wykorzystanie przestrzeni, górna kondygnacja została podniesiona o 1 pustak (ok 30 cm) w stosunku do projektu (pod nadzorem architekta).

Dom jest bardzo energooszczędny, piec został tak zaprogramowany by pracował zimą tylko dwie godziny w ciągu doby. W całym domu, również pod drewnianą podłogą, ogrzewanie podłogowe. Dom jest bardzo ciepły.

W czerwcu 2024 wykonano odświeżenie ścian w całym budynku, oraz przeprowadzono generalne porządki. Końcem 2023 została w całości wymieniona elewacja, na elewację z tynkiem z większą gradacją (na specjalne życzenie obecnych właścicieli).
Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych i możliwe jest wprowadzenie się do niego zaraz po transakcji.

OGRÓD i TARAS
Ogród został indywidualnie zaprojektowany, wykorzystując odpowiednio ukształtowanie terenu. Z salonu wychodzimy na przestronny duży taras z pergolą i płótnem dającym cień w upalne dni. W rogu działki plac zabaw dla dzieci.
Zadbany trawnik i mnóstwo kwitnących krzewów i kwiatów cieszących oko domowników.
Za domem niewielki warzywniak a przed domem duży szeroki wjazd i miejsce na dodatkowe samochody.
W ogrodzie system automatycznego podlewania, z uwagi na żyzność i dobre gruntowna nawodnienie gleby, rzadko wykorzystywany. Zaprogramowany robot do koszenia trawnika.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w urokliwej okolicy (jak sama nazwa ulicy wskazuje) we Wrząsowicach. Spokojne sąsiedztwo, liczne tereny zielone a widokowymi serpentynami dojedziemy szybko i bezpiecznie do kolejnych miejscowości.
W odległości 1km znajduje się Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne, 3,8 km dalej International School of Kraków w Lusinie. Dom znajduje się 1,5 km od południowych granic Krakowa, oraz w odległości 5km od wjazdu na "Zakopiankę" a 1 km dalej wjazd na autostradę A4 Katowice - Rzeszów. Wrząsowice zatem wydają się być z jednej strony ukryte wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej a zarazem doskonale skomunikowane z trasami wyjazdowymi w każdym kierunku.

W tym domu z pewnością odnajdzie się 3-4 osobowa rodzina, która doceni nowoczesny design, wysoki standard wykończenia a zarazem przytulność i wewnętrzne ciepło tego domu.

Możliwość organizacji spotkania jedynie poprzez kontakt z agentką nieruchomości. Zapraszam do kontaktu.

WSPÓŁPRACUJĘ!
Jesteś Pośrednikiem? Masz Klienta zainteresowanego zakupem takiej nieruchomości? ZAPRASZAM do WSPÓŁPRACY - to korzystne dla naszych klientów. Wszystkie moje oferty dostępne są również w ogólnopolskim systemie współpracy pośredników MLS mls.org.pl