Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w gm. Zabierzów w miejscowości Balice przy ul. Krakowskiej.
Budynek trzykondygnacyjny (przyziemie, wysoki parter, piętro), z nieużytkowym strychem, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej w 1988 r.
Dom jest położony na ok 26 arowej działce, a jego powierzchnia całkowita to 244, 61 m2, a powierzchnia użytkowa wynosi 166,06 m2. Działka częściowo ogrodzona (ogrodzenie z siatki) z bramą wjazdową dwuskrzydłową (bez automatyki) oraz furtką.
Część mieszkalną stanowią dwie “powtarzalne” kondygnacje: wysoki parter (80,78 m2) oraz piętro (85,28 m2). Na każdej z nich znajdują się: centralnie umieszczony przedpokój, trzy pokoje, kuchnia z niewielką spiżarnią oraz dostępne z klatki schodowej łazienki. Układ pozwala na stworzenie dwóch funkcjonalnych mieszkań z niezależną klatką schodową.
Część gospodarcza na poziomie przyziemia (78,55 m2), obejmuje jednostanowiskowy garaż, dwa pomieszczenia gospodarcze, niewielki korytarz oraz kotłownia. Pomieszczenie w piwnicy w stanie surowym. Garaż otynkowany, brama garażowa drewniana dwuskrzydłowa.
Nad częścią mieszkalną znajduję się nieużytkowe poddasze (strych).
Na terenie działki znajduje się murowany budynek gospodarczy z jednostanowiskowym garażem.
Budynek w dobrym stanie technicznym, część mieszkalna - po częściowym remoncie. W 2013 r została zrobiona elewacja i ocieplenie domu styropianem. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej publicznej.
Na podłogach, w zależności od przeznaczenia pomieszczeń, panele oraz terakota, na klatce schodowej lastrico, w przyziemiu wylewka betonowa.
Na ścianach w większości powłoki malarskie, w łazienkach oraz częściach roboczych kuchni glazura. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna mieszana - na parterze drewniana z przeszkleniem starego typu, na piętrze okleinowana po wymianie.
Dane techniczne:
- Pow. działki: 26 ar
- Pow. całkowita domu - 244, 61 m2
- Pow. użytkowa domu - 166,06 m2
- Fundamenty - żelbetowe, w planach jest zrobienie izolacji fundamentów
- Ściany - murowane warstwowe
- Dach - dwuspadowy, konstrukcja dachu drewniana, pokryty blachą dobrej jakości
- Posadzka - w zależności od przeznaczenia pomieszczeń, panele oraz terakota, na klatce schodowej lastrico, w przyziemiu wylewka betonowa. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchniach na parterze oraz piętrze. W przedpokoju parkiet.
- Tynki - tradycyjne
- Wykończenie ścian wewnętrznych - na ścianach w większości powłoki malarskie, w łazienkach oraz częściach roboczych kuchni glazura, klatka schodowa oraz korytarz na parterze wykończone boazerią
- Stolarka okienna - PCV (została wymieniona 10 lat temu)
- Stolarka drzwiowa (wewnętrzna) - mieszana - na parterze drewniana z przeszkleniem starego typu, na piętrze okleinowana po wymianie.
Media
Budynek wyposażony jest w instalacje:
- wodną (dodatkowo na działce jest studnia)
- kanalizacyjną (odprowadzoną od sieci gminnej)
- gazową (piec dwufunkcyjny)
- elektryczną
- c.o. i c.w.u. (zasilanie z pieca gazowego), alternatywnie piec na opał stały
- instalacja teletechniczna
- instalacja alarmowa
- instalacja solarna (do ogrzewania wody w słoneczne dni)
- stacja uzdatniania wody
Lokalizacja:
Balice to miejscowość bardziej kojarzona z Krakowem niż z gminą Zabierzów, bowiem na jej obszarze znajduje się “Kraków Airport” - Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków-Balice.
Balice wraz z kilkoma innymi miejscowościami gminy Zabierzów stanowią strefę przedmieścia Krakowa.
Do Balic kursuje autobus aglomeracyjny linii krakowskiego MPK oraz busy przewoźników prywatnych, dodatkowo samo lotnisko skomunikowane jest z centrum Krakowa szybką koleją (dojazd do centrum Krakowa zajmie jedynie 17 minut)
W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się stosunkowo rozległe tereny niezabudowane (użytkowane rolniczo) oraz nieliczna zabudowa mieszkaniowo jednorodzinna.
Odległość:
- Kraków Airport: 1,5 km (ok. 5 minut samochodem)
- Rynek Główny w Krakowie: 12 km. (ok. 30 min. samochodem)
- Rynek w Zabierzowie: 5 km. (ok. 10 min. samochodem)
Nieruchomość ta doskonale sprawdzi się zarówno jako dom wielopokoleniowy (dzięki niezależnym kondygnacjom), jak i hotel pracowniczy czy też pokoje na wynajem.
